您所在的位置: 法律快车 > 南昌律师 > 杜芝律师主页 > 律师文集 > 文集详情
律师信息

成功案例对方违约在先,守约方还反被告退还款项?坚决不退让!

作者:杜芝律师 发布时间:2020-10-16 浏览量:0

很多人在与他人进行交易前会签订书面合同,但是经常会出现协议内容约定不明或出现歧义的情况,导出现对己方不利的情况;亦或是在履行合同过程中未保留好对方违约的证据,陷自己于被动的地位。

案情基本介绍

2018年6月份,钱某与张某商定钱某出资购买张某的商品房,钱某先行向张某支付20万元的购房定金,但该20万元先以借款的方式支付给张某,待各方签订正式的购房合同后,借款协议效力终止,该20万元转为定金。

2018年8月份,钱某、张某及房屋中间签订了正式的购房合同,约定了钱某支付剩余购房款的时间及办理过户的相关事宜。

然而,2018年9月,钱某因自身原因提出不想购买张某的房屋了,为此,各方经协商一致,签订解约协议,约定各方就房屋事宜签订的所有协议全部终止,且不得向他方追究任何责任。

因此,2019年4月,钱某却以民间借贷为案由将张某夫妇起诉至法院,要求张某夫妇归还钱某支付的20万元款项,一审法院经审理判决张某归还钱某的20万元款项。

律本律师承办结果

一审法院判决后,张某不服该判决,自行向二审法院提起了上诉。但担心自己前往开庭结果不利,故找到律本律师团队代理该案。

律本律师接受委托后,调取了一审阶段所有的相关材料,发现一审法院在处理本案过程中除事实认定错误外,还存在违反法定程序及法律适用错误情况,因此,重新整理了相关证据及代理思路,并且在庭后向法法官提交了代理词,多次与法官沟通。

最终,二审法院裁定将本案发回一审法院重审。

一审法院收到发回重审的裁定后,通知律师新的开庭时间。律本律师又在一时间联系法官,进行了意见沟通。

经过沟通之后,法官提出让律师拟制一份书面的材料,详细阐述事实及理由以及附上对应的材料,5天后就收到法院出具的裁定书,驳回钱某的起诉。

律师总结及建议

1、在日常交易过程中建议委托专业人员代为拟制相关书面协议,避免出现歧义或对自己不利的条款;

2、履约过程中要保留好对方违约的相关证据;如双方协商一致变更或终止协议,也应尽量委托专业人员拟制对应的书面材料;

3、面对诉讼应积极应诉,切莫消极处理。


杜芝律师

杜芝律师

服务地区: 江西-南昌

服务时间:08:00-18:15

律所机构: 江西友民律师事务所

152-7918-9704

在线咨询